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Umidità di risalita in garage: la responsabilità del Condominio

Sono frequenti i fenomeni di cosiddetta umidità di risalita, soprattutto all'interno di garages o locali commerciali in quanto siti al piano terra.

Se viene accertato che l’acqua proviene dalle parti comuni dell’edificio (un portico, il cortile, il giardino o un canale di scolo delle acque piovane) la responsabilità è del Condominio, che è il Custode del bene da cui origina l'umidità.

In tal caso il condominio è tenuto a risarcire i danni (oltre all'eliminazione delle cause), come il rifacimento degli intonaci ed il ripristino delle pareti danneggiate nei locali interessati, e anche il danno alla salute se provati danni da insalubrità.


E' quanto stabilito dalla Corte di Cassazione n. 19253 del 2021




Avv. Emanuela Timperi

tel 0774 012000 mail emanuelatimperi@virgilio.it





Si rammenta che quanto riportato ha finalità illustrativa e ogni caso va singolarmente esaminato e necessita di una consulenza specifica

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