Aste Immobiliari: gestione del rischio legale in caso di irregolarità
Parliamo della gestione del rischio aste immobiliari....
Non è tutto oro ciò che luccica.
Ci possono essere immobili in asta che attraggono dalle foto o da una prima visita o per il loro prezzo, ma prima di presentare un'offerta di acquisto bisogna conoscerne anche la storia.
Un immobile può avere problemi strutturali, difformità urbanistiche, abusi sanabili e anche non sanabili, o problemi legali.
Se si acquista al buio, si acquistano anche i problemi dell'immobile e si può rivelare un investimento sbagliato di cui pentirsi dopo.
La prudenza in un'operazione patrimoniale è sempre opportuna.
Prima di decidere di partecipare all'asta è consigliabile uno studio di fattibilità legale e urbanistico per evitare rischi ed essere certi che l'immobile che si desidera acquistare non presenta problemi legali con cui fare i conti.
In alcuni casi sottoposti al nostro Studio si è valutato, a seguito dell'analisi della perizia e dei documenti, è stata sconsigliata la partecipazione in asta in quanto non era un investimento conveniente.
In altri casi invece l'immobile non aveva problemi e l'interessato ha potuto partecipare con serenità.
Avv. Emanuela Timperi
tel 0774 012000 emanuelatimperi@virgilio.it
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