RINUNCIA ABDICATIVA ALL'IMMOBILE E LEGGE FINANZIARIA 2026

Torniamo a parlare di RINUNCIA ABDICATIVA ALL'IMMOBILE.

Se la Corte di Cassazione a Sezioni Unite ha di recente aperto alla possibilità per chi è proprietario di un immobile di cui vuole disfarsene perchè non ritenuto conveniente o produttivo di troppe spese, La legge finanziaria 2026 (L. 30 dicembre 2025, n. 199) è intervenuta in materia mettendo dei limiti.

Infatti L’art. 1 co. 731, prevede quanto segue:

“L’atto unilaterale di rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare, cui consegue l’acquisto a titolo originario in capo allo Stato ai sensi dell’articolo 827 del codice civile, è nullo se allo stesso non è allegata la documentazione attestante la conformità del bene alla vigente normativa, ivi compresa quella in materia urbanistica, ambientale e sismica.”

Ciò significa che è sì ammessa la rinuncia abdicativa alla proprietà di un immobile, sempre tramite atto notarile, ma è necessario allegare la documentazione che attesta che l'immobile è regolare sotto l'aspetto urbanistico, ambientale e sismico.

In caso contrario l'atto notarile di rinuncia è NULLO.

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